売旅館 上山市 小倉字大森 の売旅館

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価格 2,500万円 管理費 -
交通 山形新幹線 / 山形駅
【バス】33分 樹氷橋 停歩15分
所在地 山形県上山市小倉字大森
築年月 1982年5月(築42年9ヶ月) 使用部分面積 254.89㎡ 土地面積 公簿 725.02㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 - 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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蔵王ペンション村の中心にある素敵な物件。セカンドライフに都会を離れ豊かな自然を満喫。憧れのペンション経営。別荘。保養所などにも。蔵王温泉・スキー場まで車で５分。山形市街地・コストコまで車で約２０分。

    物件詳細情報

    交通 山形新幹線 / 山形駅
    【バス】33分 樹氷橋 停歩15分
    その他交通 -
    所在地 山形県上山市小倉字大森
    物件種目 売旅館
    価格 2,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 蔵王ペンション村観光協議会費：114,000円/年、　ゴミ回収費：8,140円/月 その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　プロパンガス　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子
    特記事項 -
    備考

    土地：３筆合計７２５．０２㎡　その他１筆１４８９㎡（１１名共有持分）
    建物：２５４．８９㎡（７７．１０坪）　１Ｆ：１４７．８４㎡（４４．７２坪

    ）　２Ｆ：１０７．０５㎡（３２．３８坪）

    蔵王国定公園　特別地域　第３種特別地域に該当します。
    地すべり警戒区域。

    水道：小規模簡易水道　
    小規模簡易水道代として月々約１０００～３０００円（使用状況によります）
    小規模簡易水道修繕積立金として月々２０００円
    ※水道代は各月ごとに蔵王ペンション村の担当者が、計算して請求されます。

    汚水：個別浄化槽
    各観光協会（蔵王温泉・上山市・山形市）入会の場合別途会費かかります。

    契約不適合責任は免責となります。
    使用部分面積 254.89㎡ 土地面積 公簿 725.02㎡
    間取り - 階建/階 2階建
    築年月 1982年5月(築42年9ヶ月) 建物構造 木造
    駐車場 有 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 区域外 用途地域 -
    建ぺい率 20% 容積率 60%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　東11.5m 公道 接面27.0m　北5.9m 公道 接面35.0m 地目 山林
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6976333489 管理番号 -
    情報公開日 2023/10/09 次回更新予定日 2025/01/31

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)オカミツ不動産

    交通：
    ＪＲ山形新幹線／山形　徒歩30分
    　　　【バス】元木　停歩5分
    住所：
    山形県山形市南二番町７－５　ラ・プラス二番街１Ｆ　１０３
    TEL：
    023-633-0533
    FAX：
    023-633-0551
    所属団体など：
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山形県知事免許（５）第２１９３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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